柴田安彦の気の向くままに

    蒲郡市議・柴田安彦の気ままなブログです。 ぜひ、コメントをお願いします。
蒲南土地区画整理の清算金 ±1000万円超が多数!

 きょう、9月議会の一般質問を終えました。事業の完了を控えた蒲南土地区画整理の清算金について質しました。1000万円を超える徴収がされる仮換地が10件で1億6500万円、交付される仮換地が12件で3億円。桁が違いすぎます。相殺される地権者もあるというものの、これほどの清算金が発生するなんて、区画整理とはとうてい言えません。質問の録画は下の写真をクリックしてください。また、一般質問時に使ったパネルは、下の画像をクリックすれば拡大されます。

 

  

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下表で例示したAさんの場合

  ―樵庵呂箸曚箸鵑鋲韻鍵銘屬貌韻弧明僂硫彰甲蓮福檻記屐砲鮗けている
  区画整理区域の境界に位置し、全面道路の幅員は従前地と換地でまったく変わらない
  O線価は740個⇒770個(増進率4.1%)とほとんど変化なし
  い箸海蹐、権利地の減歩率は11.4%とされている

  シ覯姪に過渡し分が発生し、清算金で178万円の納付が課せられる
というのです。

 

 土地の評価(路線価)はほとんど変わらないのに、11.4%も減歩を受けたら資産は減ってしまいます。計算してみると、従前地の評価が1,820万円であったのに、区画整理をした結果1,680万円に減ってしまうことに。しかも過渡しによって土地は従前とほとんどかわらないので移転補償費も出ていなません。さらに清算金の支払いもしなければならないのでは、踏んだり蹴ったりではないでしょう。市の答弁は、そういうケースもあり得ると。こんな気の毒な地権者は救済される必要があるのではないでしょうか。

 

  

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| 柴田安彦 | 議会活動 | 21:53 | comments(0) | trackbacks(0) |
市政報告662号

 市政報告662号を作成しました。9月議会一般質問の発言通告と新聞折り込み用印刷が重なり、苦労しました。というわけで、1面は発言通告をそのまま掲載しています。加齢に伴ってか、だんだん隔週発行の負担が重くなってきました。選挙公約でもあるので、がんばって続けます。

 

 

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| 柴田安彦 | 議会活動 | 09:54 | comments(0) | trackbacks(0) |
市政報告661号

 市政報告661号を作成しました。いよいよ来年度から広域連合による介護保険事業が始まります。市が市内8カ所で住民説明会を開くようです。本当に広域連合による介護保険が必要だったのか、今でも不安が残ります。とりあえず、記事をアップしておきます。

 

 

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| 柴田安彦 | 議会活動 | 18:13 | comments(0) | trackbacks(0) |
市政報告660号

 市政報告660号を作成しました。今回は、改めてふるさと納税について書きました。先日開かれた東三河の議員研修会でも、議員からの質疑でこの問題について取り上げられていました。講師の回答は、問題点を厳しく指摘したうえで、廃止すべきだとの見解を示していました。とにかく制度を知れば知るほど、制度改正がされればされるほど腹立たしい制度になっていると感じます。誰のための制度なんだろうねぇ。

 

 

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| 柴田安彦 | 議会活動 | 09:04 | comments(0) | trackbacks(0) |
市政報告659号

 市政報告659号を作成しました。最近、再び新聞紙面をにぎわしているふるさと納税について書こうと思っていたのですが、資料が調わず、原稿に間に合わなかったので別の記事にしました。議長選挙の時の所信表明で取り上げた内容について、より具体的に書いてみました。議会の果たす役割について、市民からもわかりやすい形で示さないと「議会無用論」になりかねないと危惧しています。その解決のためにも、もっと議会が活発な活動をすべきだと思っています。蒲郡市議会も積極的な面でマスコミ等に登場したいものです。

 

 

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| 柴田安彦 | 議会活動 | 14:00 | comments(0) | trackbacks(0) |
市政報告658号

 市政報告658号を作成しました。今回は、下水道基本計画の見直しについて書きました。見直しの結果、将来の下水道処理場の規模を小さくすることができ、処理場として確保していた27,000屬療效呂他の目的に使えることになりました。これまで「市街化調整区域を開発してリスクのある企業用地をつくる前に、使う予定のない下水道処理用地を使え!」と論戦してきた私の指摘が一歩前に進んだ形です。市は、何に使うか今のところ明言していませんが、ズルズルと現状のまま放置すべきではないと思っています。

 

 昨日、ある方から連絡があり「処理場用地はどうなっている。市内事業者の工場をつくれないか」と問い合わせがありました。全くの偶然ですが、作ったばかりの市政報告で説明をしたら、早期の利用を求める声をいただきました。

 

 

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| 柴田安彦 | 議会活動 | 09:19 | comments(0) | trackbacks(0) |
市政報告656号

 市政報告656号を作成しました。今号は6月議会の一般質問通告について書きました。明後日のトップで一般質問の順番が回ってくることになっており、今週は4週に一度の新聞折り込みとその印刷もあってバタバタ状態でした。というわけで、手っ取り早く、発言通告を記事にして切り抜けました。月曜日は一般質問ということもあって、蒲郡駅頭と市役所前でのビラ配りは昨日のうちに済ませておきました。きょうは一般質問の準備をしなくては……。

 

 

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| 柴田安彦 | 議会活動 | 09:48 | comments(0) | trackbacks(0) |
市政報告655号

 市政報告655号を作成しました。今日は、北部学区の体育祭なので行ってきます。コラムに書いたように、タガ回しリレーに出場しなくてはなりません。地区対抗の得点種目なので、お笑い競技にしないように頑張ってきます。

 

 

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| 柴田安彦 | 議会活動 | 08:13 | comments(0) | trackbacks(0) |
市政報告654号

 市政報告654号、アップするの忘れてた!

 

 

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| 柴田安彦 | 議会活動 | 09:22 | comments(0) | trackbacks(0) |
市政報告653号

 市政報告653号を作成しました。今号は蒲南の区画整理について書きました。路線価の変更については、まだ地権者に報告がされておらず5月中に説明会が開かれるとのことで、さわりだけにとどめました。とりあえずご覧ください。通常なら明日は駅頭で配布する予定だけれど、ゴールデンウィークだから通勤客も少ないだろうから来週にしようかな……。

 

 

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| 柴田安彦 | 議会活動 | 23:59 | comments(0) | trackbacks(0) |

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    蒲郡市議 柴田安彦

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