柴田安彦の気の向くままに

    蒲郡市議・柴田安彦の気ままなブログです。 ぜひ、コメントをお願いします。
蒲南土地区画整理の清算金 ±1000万円超が多数!

 きょう、9月議会の一般質問を終えました。事業の完了を控えた蒲南土地区画整理の清算金について質しました。1000万円を超える徴収がされる仮換地が10件で1億6500万円、交付される仮換地が12件で3億円。桁が違いすぎます。相殺される地権者もあるというものの、これほどの清算金が発生するなんて、区画整理とはとうてい言えません。質問の録画は下の写真をクリックしてください。また、一般質問時に使ったパネルは、下の画像をクリックすれば拡大されます。

 

  

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下表で例示したAさんの場合

  ―樵庵呂箸曚箸鵑鋲韻鍵銘屬貌韻弧明僂硫彰甲蓮福檻記屐砲鮗けている
  区画整理区域の境界に位置し、全面道路の幅員は従前地と換地でまったく変わらない
  O線価は740個⇒770個(増進率4.1%)とほとんど変化なし
  い箸海蹐、権利地の減歩率は11.4%とされている

  シ覯姪に過渡し分が発生し、清算金で178万円の納付が課せられる
というのです。

 

 土地の評価(路線価)はほとんど変わらないのに、11.4%も減歩を受けたら資産は減ってしまいます。計算してみると、従前地の評価が1,820万円であったのに、区画整理をした結果1,680万円に減ってしまうことに。しかも過渡しによって土地は従前とほとんどかわらないので移転補償費も出ていなません。さらに清算金の支払いもしなければならないのでは、踏んだり蹴ったりではないでしょう。市の答弁は、そういうケースもあり得ると。こんな気の毒な地権者は救済される必要があるのではないでしょうか。

 

  

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| 柴田安彦 | 議会活動 | 21:53 | comments(0) | trackbacks(0) |









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